中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社北京讯：（公民记者程敏报道）中交富力（北京）置业有限公司开发建设的中交富力·雅郡共有产权住房项目，被北京市延庆区中交富力·雅郡业主投诉房屋质量差。北京市延庆区住建委官员和开发商负责人到现场共同验房时，遭遇“电梯惊魂”，被卡在电梯里半小时不敢动弹。业主感叹“苍天有眼”。

▲北京市延庆区住建委官员和开发商负责人到问题小区共同验房时，被卡在电梯里半小时不敢动弹（左图）。业主徒手扒门框（右图）。（图片来源：视频截图 / 合成）

       据业主在“延庆雅郡业主服务平台”发布的信息，中交地产和富力集团在京联手打造的延庆雅郡项目，原定于2020年12月30日交房，但一直到元旦后，雅郡项目交房时间仍迟迟不能确定。按照业主说法，开发商在没完工的情况下，两次给业主发收房通知，先交钱再验房。

       部分业主接到收房通知后，从12月30日起陆续去现场看房，但该项目却发现房屋存在严重质量问题：包括开发商延期交房，态度强硬，收房验房书面通知很不规范；房屋内部装修严重不符、漏水、墙体开裂、墙体水泥用手可以捏碎；开发商私自撕毁合同；开发商在不具备合法竣工交房手续、工程没有竣工验收合格证等资料的情况下，于12月28日之前强行要求2000多户业主12月30日开始收房。

       然而在业主的投诉声中，业主称开发商回避责任，以各种理由开脱。

       “2500户业主心声”在微博上发布的消息，2月4日，中交富力雅郡业主们一大早再度到区住建委，与质量监督站负责人再度反映协商小区工程质量等问题无果。接着又到区政府信访办继续维权，要求解决问题。

       约一小时许，区住建委胡主任和开发商相关负责人出面，与业主们沟通。在业主们不断的强烈投诉要求下，最终，延庆区住建委安排一位副主任，以及开发商相关负责人一起，和业主们到小区房屋现场查看实际工程质量情况，结果中途发生“意外”。

       但就在住建委官员、开发商和业主们一起到现场核查该小区一户房屋（位于九层）的工程质量时，小区新装好的“名牌电梯”出现故障，开发商负责人和延庆住建委主管人员被卡在一、二层之间达半小时，不敢动弹。

▲北京市延庆区住建委官员和开发商负责人到问题小区共同验房时，被卡在电梯里半小时不敢动弹。（图片来源：视频截图）

       看到这个情况，业主们讽刺：“现场中大奖”、“老天爷都照顾咱们！”业主表示，“这一刻，电梯站在了业主这一方！”

       网传视频显示，建委官员和开发商在验房时乘坐电梯，结果电梯在1楼上去1米多高时突然发生故障，后来有人撬开电梯门，但验房的官员们并未马上爬出电梯，生怕再次发生更大状况。在43秒的视频中，建委官员和开发商都是一直站在电梯内。

▲视频【2月4日，北京延庆中交富力雅郡的业主们长期反映质量差，领导视察被卡在电梯.......】

       视频传出后，许多网页表示该事件“很搞笑”，建委官员和开发商验房被困电梯，说明该项目存在不小问题，楼房其他方面的质量又如何保证？

       业主平台发帖称：“在发生故障的电梯门外，不知道里面的开发商负责人，面对区住建委领导，和同样挤在里面出不去的业主们，作何感想？这位老总，这一刻你的心情还好吗？是还想着如何为自己百般辩护，还是张嘴闭嘴‘按合同办、按法律办’？”

▲视频【北京延庆中交富力雅郡的业主们手拆土墙.......】

       小区业主也发布了多条视频，有的视频显示，在该小区一位业主的房屋内。业主用手轻轻一掰，屋内门框就被拔下来，撬开墙边发现全是土，而不是水泥。

▲业主们投诉说，房屋存在严重质量问题：房屋内部装修严重不符、漏水、墙体开裂、墙体水泥用手可以捏碎等。（图片来源：视频截图 / 合成）

       有业主怒斥：“实至名归的共有‘惨’权房，让我们认识到徒手扒门框墙护栏都不叫事儿，还未交付楼体和电梯井歪斜，住建委领导查验房屋出现电梯惊魂时间，房屋漏水，电线使用非标，地板鼓包冒烟，还有层出不穷的非人类设计，就这样的房屋开发商三番两次催促业主验收，谁给他们这么大胆？！”“‘惠民工程’搞成这样也是醉了，也是一道‘美丽的风景线’，无奈！”

▲中交富力（北京）置业有限公司法定代表人宗鸣，股权穿透图（图片来源：天眼查网站 / 截图）

       据业主提供的信息，延庆中交富力雅郡共有产权住房项目位于北京市延庆区新城，是中交地产和富力集团联手打造的“品质”住宅项目，产权由买房人和政府按份共有，购房人产权份额比例为65%，北京市燕北保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构：北京市延庆区人民政府国有资产监督管理委员会）持有35%份额。共有产权住房地上建筑面积约21.7万平方米，全装修交房，总套数2506套，销售均价含全装修费用18,000元/平方米。

▲北京市燕北保障性住房建设投资有限公司法定代表人康凯，股权穿透图（图片来源：天眼查网站 / 截图）