中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社北京讯：（公民记者程敏报道）北京望京地区以美团、阿里巴巴、字节跳动等互联网大厂员工为主，部分员工近来因二房东卷款跑路问题陷入被房东驱离的困境。律师表示，租客也是受害者，租房平台应承担责任。

▲北京自如生活企业管理有限公司（图片来源：网络）

       10月27日，据《每日经济新闻》等多家媒体报道，望京地区是北京互联网公司聚集地之一，汇聚阿里、美团、360、58同城、雪球等一众互联网企业，很多员工住在这里，他们除了通过中介平台租房，也通过内网或同事介绍房东。张某借此获得了许多租客的信任。

       “二房东”张伟以不同身份或公司的名义批量从中介平台租房，而后冒充房东低价转租，要求年付租金后失联，疑似卷款跑路，很多互联网大厂员工被骗。多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台，如链家、自如、我爱我家牵涉其中。

       这些租客表示，在租房之前都查看了张伟的房产证，当发现张伟不是房主时，张伟自称房子是自己亲戚的，自己替他们管理，有人事后得知房产证是张伟伪造的。因为大家一般是通过公司内部网或者同事的推送知道张伟的。因张伟所要的租金比市场价便宜近20%，很多人还是和他签了租约。

▲“二房东”张伟提供的房产证伪造（受访者供图）

       最近因为张伟拖欠房东租金，房东找上门来要求租客腾房，租客才知道被骗，但是张伟已经联系不上，疑似卷款跑路。

       据《每日经济新闻》报道，10月12日、10月13日，从张伟处租房的的王涵（化名）连续两天在门口看到租房平台“自如”的告知函，要求其在10月20日前搬走。她立刻联系张伟要求退房。但直到20日，王涵仍没有收到退款，再度联系张伟，对方已经失联。21日上午，同样向张伟租房的同事告诉王涵，自己被中介找上门。

▲10月12日，北京自如生活企业管理有限公司向租客发“告知函”（受访者供图） 

       王涵意识到张伟可能已经跑路，于是赶回家打算取证据报警，却发现自家房门已经无法打开。警察赶到后进入家中，王涵发现自己所有的行李已经被打包，并贴上了“北京自如生活企业管理有限公司封存”的字样。

▲租客行李被“北京自如生活企业管理有限公司”贴封条（受访者供图）

       对于有受骗者行李被强行上门打包，北京市京师律师事务所宋竟一律师认为，住建部《住房租赁条例（征求意见稿）》中提到住房租赁合同期满或者解除，出租人不得采取暴力、威胁或者其它非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房，也就是到法院起诉要求腾房。

       宋竟一认为，在本次租房风波中，实际使用人其实是弱势被骗一方，中介平台即使要解除合同要求腾房，也应该到法院诉讼走合法渠道。没有经过住户允许强行进入、换锁芯，类似暴力清退涉嫌违法。

▲10月28日，北京链家京北事业部发布《对于望京某二房东跑路事件声明》（图片来源：网络）

       据《红星新闻》引述京师律师事务所房产事业部主任律师王冠舜的话表示，在此类事件中，中介、二房东、租户都需要承担一定责任。如果二房东“跑路”，则中介需要承担大部分责任。

       “如果二房东隐瞒了真实身份，以房东的名义出租房屋，这属于诈骗，需要其本人进行赔付。但中介没有尽到审查义务，在诈骗案中是附带民事责任人，也需要承担相应的责任。另外，租户本身也有过失，租房的时候需要租户审核房产证等相关文件，租户没有尽到谨慎的审查义务。”王冠舜说，“具体的赔付比例由法院裁定。”

       目前已知被骗的有近两百人，有受害者表示：“我们统计了一下，之前统计到150人左右的时候，（受骗金额）大概都有六百多万，现在接近200人的话估计有近千万了。”。